Dom nad stawem · 49 m²
Nowy budynek z osobnym wjazdem, tuż przy wodzie i pomoście. Założony układ: salon z aneksem, łazienka, dwie sypialnie na piętrze. Do wykończenia według własnego pomysłu.
Brzeźnica · gmina Dąbie · województwo lubuskie
Rezydencja
nad Stawem
Prywatna posiadłość z własnym parkiem, wodą i historią tworzoną przez ponad ćwierć wieku.
- 6062 m² działki
- Staw i pomost
- Basen podgrzewany
- 3 niezależne strefy mieszkalne
Cena ofertowa 2 990 000 zł
W skrócie
Tego miejsca nie da się odtworzyć wyłącznie projektem i budżetem. Jednym z jego składników jest czas.
- 6062 m²działka wraz ze stawem
- 169,9 m²dom główny, 3 sypialnie i pracownia
- Studioz osobnym wejściem, aneksem, łazienką i kominkiem
- 49 m²nowy dom nad stawem do wykończenia
- 84,9 m²odremontowana przestrzeń dawnego młyna
- 8 × 3,2 mbasen z podgrzewaną wodą
- 8,95 kWpfotowoltaika i pompy ciepła
- 0 złprowizji po stronie kupującego
Posiadłość
Jedna działka. Dziewięć miejsc o różnym charakterze.
Ogród nie jest jedną dużą przestrzenią, lecz sekwencją miejsc. Wybierz strefę, aby zobaczyć, co się w niej znajduje.
Tu docelowo: plan posesji na ujęciu z drona z klikanymi punktami.
Historia
Zanim powstał tu dom, był staw, starodrzew i ślady dawnego młyna.
Staw odtworzono z nawiązaniem do jego historycznego kształtu z połowy XIX wieku. Zachowano charakter miejsca i istniejącą zieleń. Z czasem pojawiały się kolejne elementy: indywidualnie projektowany dom, ogród, mostki, pomost i następne budynki.
Ta rezydencja nie powstała w jednym sezonie. Ona dojrzewała.
Czytaj więcej
Ta posiadłość nie była projektem przygotowywanym z myślą o szybkiej odsprzedaży. Powstawała dla właścicieli – zgodnie z ich sposobem życia i przekonaniem, że przestrzeń powinna oddziaływać nie tylko funkcjonalnością, ale również atmosferą.
Uwagę zwracają tu zarówno duże decyzje architektoniczne, jak i rzeczy pozornie niewielkie: specjalnie dobierana cegła, włoska ceramika, faktury, proporcje wnętrz, murki powtarzające język architektury domu czy mostki, które są czymś więcej niż przejściem z jednego miejsca do drugiego. W wielu miejscach można było zrobić coś szybciej lub taniej – priorytetem pozostawał jednak efekt i trwałość.
Ozdobna cegła z elewacji powraca w małej architekturze, dzięki czemu dom, murki, mostki i kolejne strefy posesji tworzą jeden język wizualny. Architektura nie stoi obok krajobrazu – stała się jego częścią.
Dom główny · 169,9 m²
Reprezentacyjny, ale przede wszystkim wygodny.
Wyraźnie oddzielona strefa wspólna, prywatna i gospodarcza, dwa wejścia i płynne przejście między wnętrzem a ogrodem. Przejdź przez dom tak, jak podczas prezentacji.
Tu docelowo: rzuty kondygnacji obok zdjęć (podświetlenie aktualnego pomieszczenia).
Zdjęcia pokazują wnętrza. Dopiero na miejscu widać światło i skalę.
Zobacz dom na żywo
Okna nie tylko doświetlają wnętrza.
Kadrują ogród jak obrazy.
Niezależny apartament w przyziemiu
Goście, bliscy lub ktoś, kto pomaga w domu – z pełną niezależnością.
- Osobne wejście
- Aneks kuchenny
- Łazienka
- Kominek
Park i woda
Ogród można zaprojektować.
Dojrzałości nie można przyspieszyć.
Lato u siebie
Nie trzeba organizować wyjazdu, żeby zmienić rytm dnia.
Basen 8 × 3,2 m z podgrzewaną wodą i pełnym zapleczem technicznym. Obok wiata z dużym stołem biesiadnym i letnią kuchnią z wodą, odpływem i prądem. Dalej – miejsce na ognisko.
To ogród projektowany nie tylko do oglądania: na śniadania, długie rozmowy i rodzinne spotkania.
Przestrzeń do rozwoju
Przyszły właściciel nie zaczyna od pustej kartki.
Zdjęcie dawnego młyna – wkrótce
Potrzebne zdjęcia młyna: elewacja i wnętrze
Dawny młyn · 84,9 m²
Odremontowana przestrzeń z wykonanymi instalacjami elektrycznymi i wod.-kan. oraz izolacjami przeciwwilgociowymi i cieplnymi. Autentyczny fragment historii, gotowy na kolejne życie.
Możliwość nadbudowy młyna oraz ewentualne funkcje komercyjne (np. pokoje gościnne, warsztaty) wymagają indywidualnej weryfikacji formalnej przez przyszłego właściciela.
Technika i codzienność
Najlepsze rozwiązania są niewidoczne. Czuje się je każdego dnia.
- Fotowoltaikaok. 8,95 kWp
- Pompy ciepłainstalacja grzewcza
- Ogrzewaniepodłogowe i grzejnikowe
- Dwa kominkiw salonie i w studiu
- Ciepła wodazasobnik 200 l
- Basenpodgrzewany, z osprzętem
- Garażz bramą na pilota
- Bezpieczeństwosystem alarmowy
Zaplecze: kotłownia z pralnią, drewniany budynek gospodarczy, rowerownia z drewutnią i dodatkowe pomieszczenia – rozmieszczone tak, by funkcje techniczne nie zakłócały części reprezentacyjnej.
Pytania, które zadaje każdy kupujący
Ile kosztuje utrzymanie posesji?
Do uzupełnienia na podstawie rachunków właścicieli: średni roczny koszt prądu, ogrzewania, wywozu nieczystości i utrzymania ogrodu/stawu.
Jak rozwiązana jest kanalizacja?
Posesja korzysta ze zbiornika bezodpływowego (szamba). Pojemność i częstotliwość wywozu – do potwierdzenia.
Czy jest szybki internet?
Tak, internet jest dostępny. Technologia i prędkość – do potwierdzenia.
Kto dba o staw i ogród?
Do uzupełnienia: zakres prac sezonowych, czy właściciele korzystają z firmy zewnętrznej.
Jakie dokumenty mogę zobaczyć?
Księga wieczysta, dokumentacja budynków, rzuty i informacje o instalacjach są dostępne podczas indywidualnej prezentacji.
Czy cudzoziemiec może kupić tę nieruchomość?
Obywatele UE/EOG co do zasady nie potrzebują zezwolenia na zakup nieruchomości w Polsce. Szczegóły w konkretnej sytuacji potwierdzi notariusz – chętnie pomożemy w organizacji transakcji.
Czy kupujący płaci prowizję?
Nie. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Oferta dostępna wyłącznie w Rożnowska Nieruchomości.
Brzeźnica i okolica
Cisza i przyroda – bez odcięcia od świata.
W okolicy trasy rowerowe, rzeka do spływów kajakowych, stawy i ośrodek w Dąbiu z plażą i pomostem. W samej Brzeźnicy działa restauracja Stary Młyn. Bliskość granicy sprawia, że to dobre miejsce także dla osób pracujących w Niemczech.
- Zielona Góra… min
- Krosno Odrzańskie… min
- Granica z Niemcami… min
- Berlin… h
- Poznań… h
- Lotnisko Zielona Góra-Babimost… min
Film i galeria
Poznaj miejsce obrazem.
Fotografia zatrzymuje detal. Film pokazuje to, czego zdjęcia nie potrafią: przejście z domu do ogrodu, skalę posesji, wodę, światło i rytm poruszania się po rezydencji.
Spacer po domu i ogrodzie z ujęciami z drona · 1:53 · z muzyką
Zobacz na żywoGaleria
Zaproszenie
Miejsce, które trzeba zobaczyć.
Zdjęcia pokazują architekturę. Dopiero osobista wizyta pozwala poczuć ciszę, światło, zapach zieleni i odległość między kolejnymi strefami. Dlatego prezentacje odbywają się indywidualnie, po wcześniejszym umówieniu terminu – z czasem na historię miejsca i dokumentację.
- Cena ofertowa
- 2 990 000 zł
- Działka
- 6062 m²
- Dom główny
- 169,9 m²
- Prowizja kupującego
- 0 zł
Alicja Halczak-Rożnowska
Rożnowska Nieruchomości, Zielona Góra
+48 000 000 000
e-mail do uzupełnienia
Zapraszamy do współpracy agentów reprezentujących kupujących.